Jaarverantwoording 2018

Grondbeleid

Grondexploitaties netto contante waarde

3.7.4.2 Grondexploitaties netto contante waarde

Op 1-1-2018 kende het grondbedrijf 15 lopende grondexploitaties. Na afsluiting van de grondexploitaties Nijrees Midden en Plusmarkt Reuvekamp, kent het grondbedrijf op 31-12-2018 nog 13 grondexploitaties.
Als er een tekort wordt begroot dient er ter dekking van dit tekort een voorziening getroffen te worden. Indien er winst wordt begroot, dan mag deze winst pas genomen worden als de winst (deels) is gerealiseerd.

Alle grondexploitaties zijn in 2018 geactualiseerd en de ramingen zijn, zowel aan de kosten- als aan de opbrengstenkant, bijgesteld op basis van de laatste inzichten en actuele ontwikkelingen. In de tabellen verlieslatende- en winstgevende grondexploitaties wordt per grondexploitatie weergegeven hoe de begrote resultaten zich ten opzichte van vorig jaar hebben ontwikkeld.

Verlieslatende grondexploitaties

eindresultaat ncw ultimo 2018

mutatie

vorig jaar

dit jaar

positief

negatief

Werklocaties

Nieuwe Gravenweg

Haven Zuid

362

372

10

Rohof

9.862

10.073

211

Rhijnbeek

5.481

5.851

370

Bedrijvenpark Twente Noord

1.736

1.964

228

De Bleskolk

1.229

1.336

107

Pooksbelten

2.637

2.724

87

Ossenkoppelerhoek

471

660

189

Subotaal werklocaties

21.778

22.980

1.202

Woningen

Nijrees Noord

1.650

1.631

19

Chiel Dethmersstraat

2.079

2.132

53

Almelo Noord Oost

1.498

1.118

379

Weggeler

2.704

3.341

637

Subtotaal woningen

7.931

8.222

398

690

Heroriëntatie werklocaties

10.710

10.662

48

Subtotaal heroriëntatie

10.710

10.662

48

Bedragen * 1.000 euro

Winstgevende grondexploitaties

eindresultaat ncw ultimo 2018

mutatie

vorig jaar

dit jaar

positief

negatief

Werklocaties

Dempen haven Dollegoor

-245

-155

90

Subotaal werklocaties

-245

-155

90

Woningen

-

Subtotaal woningen

Bedragen * 1.000 euro

Er zijn 12 verlieslatende en 1 winstgevende grondexploitaties. Samen kennen deze per saldo een begroot tekort van 31,047 miljoen euro op netto contante waarde per 31-12-2018. Dit tekort bestaat uit 1 grondexploitatie met een begrote winst van 155.000 euro en 12 verlieslatende grondexploitaties met een begroot tekort van 31,202 miljoen euro. Daarnaast is er een voorziening in verband met de heroriëntatie op de werklocaties gevormd. Deze bedraagt 10,662 miljoen euro per 31-12-2018.

Per saldo bedraagt het totale tekort van de grondexploitaties, inclusief de voorziening heroriëntatie bedrijventerreinen, 41,7 miljoen euro (41.864 -/- 155).