Wanneer er een tekort wordt begroot bij een grondexploitatie dient er ter dekking van dit tekort een voorziening te worden getroffen. Onderstaande tabel laat de stand van de getroffen voorziening zien op 1-1-2018 en 31-12-2018.

Hieronder worden de belangrijkste wijzigingen toegelicht.

Rhijnbeek: De resultaatverslechtering is toe te schrijven aan de vertraging in de ruimtelijke procedure. Medio vorig jaar heeft de provincie aanvullend economisch onderzoek laten doen ter ondersteuning van haar standpunt inzake de ruimtelijke aanvaardbaarheid van de Almelose Hornbachvestiging. Dit leidde tot een aantal nieuwe onderzoeksvragen, waarvoor nu een opdracht is uitgezet. In de loop van 2019 is een nieuw procedurebesluit te verwachten. Er zijn in 2018 extra plankosten gemaakt. Met name de juridische advieskosten in verband met de aanpassing van het bestemmingsplan vallen hoger uit dan begroot.

Bedrijvenpark Twente Noord:  Alles is er op gericht om de (beheers)kosten zo laag mogelijk te houden en zo veel mogelijk kavels te verkopen. Het verlies is te verklaren door de gemaakte rentekosten in 2018 en door het aanpassen van de parameters waarmee gerekend wordt.

Heroriëntatie werklocaties: Er is sprake van een voordeel in verband met de verkoop van een kavel, hetgeen een positief effect heeft op de afwaardering en de daaraan gerelateerde voorziening.

Ossenkoppelerhoek: Voor de bedrijvenkavel op de hoek van de Weezebeeksingel en de H.R. Holstlaan is een advies opgevraagd om te komen tot marktconforme uitgifteprijzen bij verschillende bestemmingen/gebruiksmogelijkheden. Op basis van de resultaten van dit onderzoek is besloten de uitgifteprijzen naar beneden bij te stellen.

Almelo Noord Oost:  Er heeft een totale actualisatie van de grondexploitatie plaatsgevonden. Enerzijds is de totale kostenraming herzien door het ingenieursbureau van de gemeente Almelo. Dit heeft geresulteerd in een kostenverlaging van 3,77 miljoen euro. Daarnaast heeft een herwaardering van de uit te geven kavelprijzen (o.b.v. taxaties van externen) geleid tot een verlaging van de opbrengsten met 3,32 miljoen euro. Ook is er een neerwaartse aanpassing doorgevoerd in het kaveluitgiftetempo (voorzichtigheidsbeginsel). Het resultaat van deze aanpassingen leidt per saldo tot een verbetering op netto contante waarde van 409.000 euro.

Weggeler: Voor de bedrijvenkavel aan de Nijreessingel is een advies opgevraagd ten einde te komen tot marktconforme uitgifteprijzen bij verschillende bestemmingen/gebruiksmogelijkheden. Op basis van de resultaten van dit onderzoek is besloten de uitgifte prijzen naar beneden bij te stellen. Verder is in het plan een bergingsopgave voor water opgenomen. Om het water zo efficiënt mogelijk te bergen en de waterberging niet ten koste te laten gaan van de vierkante meters uitgeefbaar terrein, zijn kosten voor een keerwand opgenomen. Tot slot zijn de plankosten aangepast aan de uitkomsten van de plankostenscan.